Développement & pilotage
Vous détenez une parcelle, un immeuble à transformer ou un projet déjà lancé. Nous en prenons la conduite, de l’étude de faisabilité jusqu’à la remise des clefs.
Faire analyser ma parcelle
Vous détenez une parcelle, un immeuble à transformer ou un projet déjà lancé. Nous en prenons la conduite, de l’étude de faisabilité jusqu’à la remise des clefs.
Faire analyser ma parcelleD’une parcelle à la livraison d’un immeuble, de très nombreux intervenants se succèdent. Architectes, ingénieurs, entreprises, autorités, banques : chacun fait son métier, mais bien souvent personne n’a une vue d’ensemble. C’est ce rôle que nous occupons, celui de pilote.
Nous intervenons pour conseiller les propriétaires fonciers, les promoteurs ou les investisseurs partout en Suisse romande. Si cela s’avère nécessaire, nous n’hésitons pas à analyser et à critiquer un projet déjà établi afin de le repositionner en vue de le mener à son terme. Mais ce que nous préférons, c’est être là dès le début, afin de définir clairement le projet et son programme et d’éviter les erreurs.
Nous vous dirons clairement ce que votre terrain permet réellement de construire, que ce soit dans une optique de vente en PPE ou de location.
Vous avez hérité d’une parcelle ou d’une maison sur un grand terrain, et vous ne savez pas ce qu’il est possible d’en faire. Le règlement communal, l’indice d’utilisation du sol et les distances aux limites répondent à cette question avant toute chose. Nous les lisons pour vous et nous chiffrons ce qui sort.
Vous êtes promoteur et vous avez besoin de quelqu’un sur le terrain pendant que vous montez l’opération suivante. Nous tenons le calendrier, les mandataires et les décomptes, et nous vous appelons quand une décision vous revient.
Votre projet est enlisé. Un recours, un bureau défaillant, un budget qui glisse. Nous reprenons le dossier là où il en est, nous établissons où va l’argent et combien de temps il reste, puis nous vous disons ce qui peut encore être sauvé.
Un acquéreur qui achète sur plans n’a rien à visiter. Il achète une image, un plan et la confiance qu’il place dans celui qui construit. La qualité des documents de vente pèse donc autant que celle du projet.
Nous produisons les images de synthèse, les plans de vente et le descriptif technique, puis nous commercialisons les lots auprès de nos acquéreurs et des portails. Les premiers lots partent souvent avant la mise à l’enquête.
Le plus tôt possible, idéalement avant l'achat du terrain. C'est là que se décident le prix d'acquisition et la marge du projet. Nous intervenons aussi sur des projets déjà déposés ou en chantier, mais la marge de manœuvre se réduit à mesure que les décisions sont prises.
Au forfait pour une étude de faisabilité, en pourcentage du coût de construction pour un pilotage complet. Le montant est arrêté avant le début de la mission et figure au contrat. Aucune commission ne nous est versée par les entreprises que nous consultons pour vous.
Cela dépend de ce que la parcelle permet, du temps que vous pouvez y consacrer et du risque que vous acceptez de porter. L'étude de faisabilité chiffre les deux hypothèses. Il arrive qu'elle conclue à la vente, et nous le disons.
Oui. Si vous avez déjà une équipe, nous nous insérons dedans. Sinon, nous vous proposons des bureaux dont nous connaissons le travail, et vous choisissez.
Un bon conseil, cela n’a pas de prix : c’est avec grand plaisir que nous vous rencontrerons pour vous écouter et vous conseiller, sans engagement.
Vous possédez une parcelle et voulez savoir ce qu’il est possible d’y construire, et pour quel résultat.
Demander une analyseVotre projet est à l’arrêt ou subit des complications. Nous pouvons vous aider à le remettre sur les rails. Plusieurs propriétaires et promoteurs nous ont fait confiance pour redéfinir leur projet initial, avec un joli succès à la clé.
Nous en parlerNous n’ouvrons pas de poste toute l’année, mais nous lisons toutes les candidatures. Dites-nous qui vous êtes et joignez votre CV.